Сдаем квартиру по всем правилам

Несмотря на финансовый кризис в России рынок жилья продолжает процветать. Количество желающих снять квартиру нисколько не уменьшилось, а даже совсем наоборот, увеличилось. Все потому, что позволить купить себе собственное жилье теперь могут немногие. Возникает закономерный вопрос: как выбрать из огромного количества желающих действительно добросовестных людей, которым не страшно доверить квартиру? И какие вообще правила стоит соблюдать при сдаче свободной жилплощади в аренду?

Вопросы эти, конечно, не возникают на пустом месте. В стране, где количество мошенников с каждым днем увеличивается в несколько раз правда страшно как снимать, так и сдавать квартиру. Но есть несколько правил или, скорее, аксиом, действуя по которым можно избежать многих проблем.

Первый и самый надежный способ – это обратиться в агентство недвижимости. Конечно, за их работу придется заплатить процент с прибыли от сдачи жилья, ведь любая работа должна оплачиваться. Но эти расходы купируются отсутствием головной боли, связанной с выбором жильцов. Кроме того, профессионалы, как правило, составляют договор, который имеет юридическую силу. Это немаловажный фактор. После обращения к агентам, описание квартиры и фотографии появляются в специальной базе данных, которую в день просматривают тысячи человек. Более того, агент сам звонит потенциальным жильцам и предлагает посмотреть квартиру. В таких случаях сделка совершается достаточно быстро. Естественно, есть возможность сэкономить и не платить комиссию агентству самому, а возложить эту функцию на квартиросъемщика. Однако, есть риск, что тогда совершение сделки затянется на неопределенный срок, ведь никто не хочет переплачивать за аренду квадратных метров.

Учтите, что агентство недвижимости тоже нужно выбирать осторожно. Поскольку всегда есть шанс нарваться на мошенников. К сожалению, их много. Поэтому не стоит обращаться в малоизвестные компании. Эксперты рекомендуют делать ставку на федеральные компании или же на организации, чье название на слуху. Кроме того, сегодня у каждого есть возможность посмотреть сайт компании и почитать отзывы о них.

Если все-таки принято решение заняться вопросом самостоятельно, то в первую очередь необходимо назначить цену за аренду квартиры в месяц. Стоит помнить, что она должна быть адекватной. Здесь учитывается тип дома (многоэтажный или нет), материалы из которых он построен (монолит или железобетон, в первых лучше шумоизоляция), квадратура квартиры, количество комнат, санузел (совмещенный или раздельный), наличие или отсутствие бытовой техники. Если квартира что называется «полностью упакована», то стоимость ее будет выше, нежели жилплощади без мебели и бытовой техники. После этого смело можно подать объявление и ждать результат.

Не стоит общаться с потенциальными жильцами только по телефону, обязательно нужно назначить личную встречу. Так, пообщавшись с человеком, можно сделать вывод о его адекватности и платежеспособности. Лучше выбирать из нескольких претендентов. И, самая ответственная часть – составление договора. Здесь без нотариуса не обойтись. Это тот случай, когда выгоднее заплатить за юридическую услугу несколько тысяч рублей, чтобы в будущем избежать скандалов с жильцом или, того хуже, юридической волокиты.