Порой создается впечатление, что цены на недвижимость у моря растут не с каждым годом или месяцем, а с каждым днем. Например, цены на недвижимость в Крыму практически ни в чем не уступают расценкам на европейском рынке, хотя, казалось бы, разница между ними довольно существенна. Давайте попробуем разобраться, что лучше: недвижимость в Крыму или в Испании.
На самом деле, несмотря на примерно солидарные между оппонентами цены, ощутимая разница прослеживается сразу же. Во-первых, за один и тот же капитал в Испании вы получите шикарные апартаменты, а в Крыму – "голые" стены. Конечно, подобная формулировка слишком категорична, но в общих чертах это отражает нынешнюю ситуацию.
Во-вторых, это инфраструктура. Да, говорить, что Крымский полуостров за последнее десятилетие никак не прибавил в международной привлекательности никак нельзя. Но, тем не менее, Европа остается Европой, и уровень экономического развития в ней не дает шансов даже на теоритическое преследование. Другими словами, Крым в плане инфраструктурных компонентов пока отстает от Испании. Так, в Испании, почти каждый крупный город, тем более на побережье, имеет свой международный аэропорт, а из поселков до него можно легко и быстро добраться, плюс, по хорошей дороге. Крым же наличествует лишь одним аэропортом международного образца, расположенным в Симферополе. В плане дорог да, за последние годы сделано довольно много, но проблемных участков остается еще масса. Плохо освещенные дороги, изрезанное трещинами дорожное покрытие – все это неминуемо смещает акцент в сторону испанской недвижимости. Да и ехать до побережья через горы не очень удобно.
Испанская недвижимость пользуется спросом на мировом рынке, и стоит ли этому удивляться, если данное государство имеет большую протяженность по линии берега. Это означает, что вы имеете свободу выбора относительно климата. На выбор: средиземноморский, умеренный морской или континентальный.
Однако, крымская недвижимость, как пользовалась, так и продолжает пользоваться спросом. И кстати, именно с этим фактором и связано постепенное повышение цен на нее. В чем же причина?
Во-первых, Крымский полуостров - это уникальная, поразительная природа, чем осведомлены не только частные лица, но многочисленные инвесторы и девелоперы, причем и зарубежные. Во-вторых, иностранцы не имеют особых проблем при покупке крымских апартаментов, так как оформлять никаких виз не надо. Плюс к этому, проводя параллель с Европой, квартплата и налоги в Украине сравнительно невелики. Таким образом, становится понятно, что Крым для иностранцев - настоящая золотая жила, в которую очень выгодно инвестировать. Учитывая туристический интерес к Крыму, который отмечается в последние годы, вряд ли этот спрос пойдет на спад в скором времени.
А теперь еще аргумент, который непременно стоит рассмотреть. Это экономическая ситуация в мире. Экономический кризис 2008 поражает своей глобальностью, но что не менее интересно – последствия его ощущаются до сих пор. Что Украина, что Испания – оба государства еще не встали твердо на ноги, но все-таки в Украине цены на недвижимость более нестабильны. Это выражается в первую очередь резкими скачками. В Испании цены если и растут, то постепенно, прогнозировать же расценки на недвижимость в Украине дело не совсем благодарное, так как все может измениться в мгновение ока. Таким образом, в плане безопасности лучше покупать дом в Испании. А в Украине до сих пор не ясно, что будет с рынком земли. Так, не стоит удивляться, если в один прекрасный день пляж около вашей крымской виллы, окажется огороженным, поскольку его приобрел очередной олигарх.
Конечно, и Черное, и Средиземное моря прекрасны по-своему. Эти побережья пленят своим шармом и красотой, воздух свеж, а природа вызывает восторг и вдохновение. Если вы задумываетесь, что лучше: недвижимость в Крыму или в Испании, то однозначно ответить на этот вопрос невозможно, тут все зависит от ваших целей и предпочтений. Если вам нужно делать бизнес, то делать его можно и в Испании, и в Украине. Да, за одну и ту же жилплощадь, с одинаковым ремонтом и метражем, в Украине вам придется выложить раза в два больше, нежели в Испании. Однако спрос на недвижимость в Крыму будет ничуть не меньше. Таким образом, здесь все зависит от вашего бюджета. Если вы не располагаете достаточным капиталом для покупки жилья в Испании и последующей ее сдачи в аренду, то вполне можно приобрести домик в Крыму. И тут еще спорный вопрос, где прибыли окажутся больше.
Если вам нужна недвижимость для жилья, то опять же, климат Средиземноморья ни с чем не сравним, как, собственно и в Крыму. Что выбрать? – все зависит только от вас. Если у вас есть языковой барьер, то поверьте, Крым вам не разочарует – его золотые пески на фоне горных массивов станут прекрасной альтернативой испанской ривьере, и это вам подтвердят владельцы многочисленных вилл, разбросанных по черноморскому побережью в изобилии. Желаете полететь в Испанию? Тоже не проблема. Вдобавок, вы получите мультивизу, позволяющую без проблем путешествовать по всей Европе. Кстати, интересная тенденция в том, что многие иностранцы приобретают землю или жилье в Крыму, а многие состоятельные украинцы предпочитают вкладывать в Европу, в том числе в недвижимость Испании. Для частных лиц причина в том, что хочется узнать что-то новое, вырваться из окружения наскучивших пейзажей. Для инвесторов зачастую причина в финансовой заинтересованности, наличия полезных связей в той или иной стране.
Таким образом, собираясь купить
недвижимость в Испании или в Крыму, вы должны учесть массу факторов: экономических, законодательных, культурных. Расставив приоритеты, пометив галочкой тот или иной пункт напротив определенной страны, и сделав выводы – вы легко сможете понять, что конкретно вам необходимо.
Среди вышеуказанных пунктов можно выделить следующие вопросы, на которые предстоит дать ответы:
- хочу ли я жить на Родине или желаю познать другие страны?
- каким бюджетом я располагаю?
- для бизнеса или жилья необходима мне недвижимость?
- что мне важней: шенгенская виза с возможностью без проблем курсировать по Европе или возможность быстрого оформления документов, после которого можно уже через сутки лежать на черноморском побережье в пределах собственной виллы.
Ну а природа – это та константа, которая в каждой стране неповторима по-своему. Что бы вы ни выбрали, наслаждения от дивных морских причуд вам обеспечены.
Материал подготовлен специально для портала недвижимость "Квартал".
